Что означает понятие «Договор с правом переуступки»

В данное время рынок недвижимости очень большой и разносторонний. Это значит, что теперь заключая различные договора, нужно уметь грамотно разбираться в многочисленной информации. Обязательно знать экономическую и юридическую стороны, это позволит вам заключить сделку юридически правильно. Когда к вам попадают кредитные договора в новостройках, заемщик часто сталкивается с договором переуступки права или, как правильно — договор цессии .

Новостройки имеют ряд своих особенностей, и кредитором на рынке считается тот, у кого есть договор с застройщиком на покупку этой недвижимости. Лицо это должно быть обязательно юридическим. Должен быть заключен договор в долевом строительстве или совместного вложения в объект (инвестирования).

Смысл договора переуступки

Обходимо понимать, что квартиры еще не построены, а это значит, что по закону покупателя квартиры нельзя считать полным владельцем недвижимости. Его следует считать собственником имеющего права на квартиру, которая будет построена в определенные сроки, они должны быть написаны в договоре. И в случае, когда покупатель хочет продать квартиру, то он продает не саму квартиру, которой еще в принципе не существует, а права кредитора к застройщику. В этом заключается смысл договора о переуступке, имеется в виду, что права от одного переходят к другому. Права подразумеваются как права кредитора.